Met de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af, het aflossingsdeel van de hypotheek blijft dus gedurende de hele looptijd even hoog. Boven op de aflossing betaal je hypotheekrente over jouw totale lening. Dat is in het begin een groot bedrag, want het hele leenbedrag staat dan nog uit. Jouw maandlasten zijn dus in het begin hoog. Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, vallen de netto maandlasten wel wat lager uit. Je lost iedere maand een vast bedrag af, waardoor jouw hypotheekschuld daalt en je steeds minder rente betaalt. Doordat het aflossingsdeel even groot blijft, maar het rentedeel kleiner wordt, gaan de totale maandlasten geleidelijk omlaag.
Voordelen
- Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek.
Nadeel
- In het begin van de looptijd hoge maandlasten.